2 TOP geführte Sonnenstudios im Saarland zu verkaufen

Verkaufspreis:  gegen Gebot



Zwei Sonnenstudios (auch einzeln) zu verkaufen.

Kaufpreis: gegen Gebot

Beide Studios befinden sich jeweils in einer sehr stark frequentierten Hauptstraße von 66359 Bous und 66346 Püttlingen. 
Kundenparkplätze bzw. umliegend freie Parkmöglichkeiten sind vorhanden!

Objektbeschreibung

Die Sonnenstudios sind TOP geführt, befinden sich im laufenden Betrieb und es wird vom Eigentümer darum gebeten, von direkten Anfragen abzusehen.
Der zukünftige Eigentümer wird die bereits über Jahre aufgebaute Stammkunden mit übernehmen.

Durch Ihr eigenes Konzept, z.B. Vermietung einer Kabine für Tattoo und Piercing, Nageldesign o.ä. werden Sie neue Kunden gewinnen und zusätzl. Erträge generieren.
Das zuverlässige Personal von den Studios, kann bei Bedarf mit übernommen werden. Keine Leasing- und Mietgeräte. Keine versteckten Kosten oder monatliche Belastungen.

Sämtliche Geräte sind durchgehend gewartet und fast alle komplett neu beröhrt.

Sonnenstudio in Bous: Kaufpreis: gegen Gebot
Es stehen 9 Kabinen zur Verfügung.

Sonnenbänke:
Ergolline 600 Open Sun, Soltron Z45, Sonnendusche, Ergoline 600 Avangarde, Soltron X60 Blau, Megasun 6900 Ultra Power

Kaltmiete: 900.- € + Nk 409.- € + den gesetzl. MwSt.
Strom: 650.- €

Sonnenstudio Püttlingen: Kaufpreis:  gegen Gebot
Es stehen 8 Kabinen zur Verfügung.

Sonnenbänke:
Megasun Ultra Power 7000, Soltron S45 Hot Pepper Super, Power Tec Sunchair T4 Sl, Luxura 620 XLC, Sonnendusche, Ergonline Sensation Powered, Soltron X60 Turbo.

Kaltmiete; 350.- € + Nk: 300.- €
Strom f. Gewerbe: 350.- €
Kaution. 1500.- €

Die Sonnenstudios können auch einzel erworben werden.

Kaufpreis für das Studio in Bous: 
zuzüglich einer pauschalen Maklerprovision: 3570.- €, inkl.  der gesetzl. MwSt.

Kaufpreis für das Studio in Püttlingen: 
zuzüglich einer pauschalen Maklerprovision: 3570.- €,  inkl. der gesetzl. MwSt.

Nachweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können und dass wir beim Besichtigungstermin Ihre Unterschrift benötigen da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend u. unverbindlich.
Die Angaben stammen vom Verkäufer und sind erste Informationen.
Für die Richtigkeit u. Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir suchen ständig, in Rheinland-Pfalz und im Saarland, Ein.- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke!

Ansprechpartner:
Günther Hahn
06898-4429017
0177-5224385

 

Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit einer Bierkneipe (Brauerei frei) und Doppelgarage zu verkaufen


 

Mehrfamilienhaus (Massivhaus) mit 4 Zweizimmerwohnungen  und einem Lokal  in Völklingen-Ludweiler zu verkaufen.

Baujahr: 1920
Grundstück: 187 m²

Kaufpreis: 249.000.--€


Käuferprovision: Vom Kaufpreis 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt !

 

Objektbeschreibung

Die Wohn- und Gewerbefläche von ca. 350 m² verteilen sich über 2 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen pro Etage und im EG (Bierkneipe) mit ca. 90 m².
Das DG ist für den weiteren Ausbau für eine kleine Wohneinheit vorbereitet (Strom/Wasser/Heizung) sind bereits verlegt.
Die alt eingesessene Bierkneipe ist voll eingerichtet und wird mit Möbiliar verkauft, welches Bestandteil des Verkaufspreises ist. Sie ist Brauerei und Automaten frei.
An dem Haus wurden in den letzten Jahren fortlaufend Renovierungen, bzw. Verbesserungen durchgeführt. 
Im Jahre 1997 Heizung und sämtliche Leitungen neu, 2000 teilw. neue Dacheindeckung, 2002 teilw. neue Iso-Fenster (Kunststoff), 2007 teilw. neuer Laminatböden in den Mietwohnungen.
2015 Hausflur neu verputzt, 2016 wurden 2 neue Energieeffizienzwärmepumpen von der Heizung ausgetauscht (700.-€) und neue Türsprechanlage, 2017 komplette Renovierung der Wohnung im 2. OG. (Zimmertüren, Elektro, Bodenbelag, usw.),
2017/2018 umfangreiche Renovierung vom Ladenlokal (Elektro / Decken und Wandgestaltung).

Fliesenboden, Laminat, Marmorboden, Aluminiumfenster, Holzfenster, Kunststofffenster
teilweise unterkellert, Einbauküche, offene Küche, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Dach ausbaufähig
Satellitenanschluss
gepflegt, renoviert
Heizung: Ölheizung, Bj. 1997
Verbrauchzähler über Funk von der Ista
Wasserverbrauch kann einzeln abgerechnet werden
Sat-Anlage für 8 Teilnehmer
1 Doppelgarage

Das MFH eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind gut vermietet. Die jährliche Mieteinnahme mit der Gewerbeeinheit beträgt 22320.- €.

Bei einer entsprechenden Mietanpassung sind jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 29.000.-€ möglich.

Energieausweis ist beantragt!

Raumaufteilung

Die Kneipe hat einen separaten Eingang und ist von dem Haupteingang für die Wohnungen getrennt. Die Gewerbefläche hat ca. 90 m² und verteilt sich auf einen Hauptraum in dem sich die große Theke befindet, hinter der Theke ist noch ein zusätzl. kleiner Raum der schon des öfteren als Küche genutzt wurde. Eine weitere Räumlichkeit die offen gestaltet ist mit Zugang zu den Toilettenanlagen.
Von der Kneipe aus hat man auch einen direkten Zugang zum Hausflur, der in den Getränke- und Kühlraum führt.
Von der Doppelgarage aus haben Sie ebenfalls einen Zugang zum Wohnhaus. Dieser ist lediglich durch eine Sicherheitstür getrennt.

Im 1 und im 2 OG. befinden sich jeweils 2 abgeschlossene Wohneinheiten, mit je ca. 67 m² Wohnfläche.

In 3 Wohnungen sind die Räumlichkeiten, Wohn-Esszimmer und Küche offen gestaltet, bei 1 Wohnung wurde die Küche abgetrennt. 

Sämtliche Wohnungen sind mit Fliesen, Holzdecken, Laminat oder PVC ausgestattet. Die Bäder haben eine Badewanne mit Duschabtrennung, 2 Wohnungen haben Badewanne und Dusche.

 

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 0177-5224385 zur Verfügung.

letzte Änderung: 07.11.2019