VERKAUFT  !!!
TOP geführtes Sonnenstudio im Saarland zu verkaufen

 
Verkaufspreis: .-€


 
R E S E R V I E R T  !!!

Industriehalle mit Areal
im Mischgebiet von 66954 Pirmasens-Gersbach zu verkaufen!
Verkaufspreis: 229.000.-€

 
 
Zum Verkauf steht eine Halle, die bis vor kurzem noch für die Produktion von Desinfektionsmittel benutzt wurde. Sie wurde in mehreren Hallen unterteilt.
Im forderen Berreich, wo sich auch der Bürokomplex mit 2 Büros und ein Warteraum befindet, hat man 2 große Garageneinfahrten.
Das Gelände wird besenrein übergeben, z.Z. wird noch ausgeräumt, wie man auf den Bildern erkennen kann.
Auf dem Areal befindet sich noch eine unterirdische, intakte Tankanlage, mit jeweils 4 mal 10.000 Ltr. und 1 mal 20.000 Ltr., (vorletztes Bild). Diese wird auf Wunsch vom Eigentümer fachgerecht stillgelegt, (Verhandlungssache). Beheizt wird der Komplex mit Öl und einer Olzentralheizung.
Für die Angestellten steht ein Pausenraum, Umkleideraum und WC-Anlage zur Verfügung. Diese kann man nach Bedarf abändern.
Die Grundstücksumzäunung und die Garagentoren im Eingangsberech sind in einem neuwertigen Zustand.
 
Mischgebiet!!!
Gewerbefläche: ca. 640 m²
Areal: ca. 2900 m²
 
Verkaufspreis: 229.000.-€
zuzügliche Maklerprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
 
Wir suchen ständig, in Rheinland-Pfalz und im Saarland, Ein.- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke!
 
Nachweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können und dass wir beim Besichtigungstermin Ihre Unterschrift benötigen da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
 
Das vorliegende Angebot ist freibleibend u. unverbindlich.
Die Angaben stammen vom Verkäufer und sind erste Informationen.
Für die Richtigkeit u. Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.



Verkauft!
Sonnenstudio in 66346 Püttlingen zu verkaufen!

Verkaufspreis:.- €

 

 

V E R K A U F T !!!
Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit einer Bierkneipe (Brauerei frei) und Doppelgarage zu verkaufen


 

Mehrfamilienhaus (Massivhaus) mit 4 Zweizimmerwohnungen  und einem Lokal  in Völklingen-Ludweiler zu verkaufen.

Baujahr: 1920
Grundstück: 187 m²

Kaufpreis: .--€


Käuferprovision: Vom Kaufpreis 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt !

 

Objektbeschreibung

Die Wohn- und Gewerbefläche von ca. 350 m² verteilen sich über 2 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen pro Etage und im EG (Bierkneipe) mit ca. 90 m².
Das DG ist für den weiteren Ausbau für eine kleine Wohneinheit vorbereitet (Strom/Wasser/Heizung) sind bereits verlegt.
Die alt eingesessene Bierkneipe ist voll eingerichtet und wird mit Möbiliar verkauft, welches Bestandteil des Verkaufspreises ist. Sie ist Brauerei und Automaten frei.
An dem Haus wurden in den letzten Jahren fortlaufend Renovierungen, bzw. Verbesserungen durchgeführt. 
Im Jahre 1997 Heizung und sämtliche Leitungen neu, 2000 teilw. neue Dacheindeckung, 2002 teilw. neue Iso-Fenster (Kunststoff), 2007 teilw. neuer Laminatböden in den Mietwohnungen.
2015 Hausflur neu verputzt, 2016 wurden 2 neue Energieeffizienzwärmepumpen von der Heizung ausgetauscht (700.-€) und neue Türsprechanlage, 2017 komplette Renovierung der Wohnung im 2. OG. (Zimmertüren, Elektro, Bodenbelag, usw.),
2017/2018 umfangreiche Renovierung vom Ladenlokal (Elektro / Decken und Wandgestaltung).

Fliesenboden, Laminat, Marmorboden, Aluminiumfenster, Holzfenster, Kunststofffenster
teilweise unterkellert, Einbauküche, offene Küche, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Dach ausbaufähig
Satellitenanschluss
gepflegt, renoviert
Heizung: Ölheizung, Bj. 1997
Verbrauchzähler über Funk von der Ista
Wasserverbrauch kann einzeln abgerechnet werden
Sat-Anlage für 8 Teilnehmer
1 Doppelgarage

Das MFH eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind gut vermietet. Die jährliche Mieteinnahme mit der Gewerbeeinheit beträgt 22320.- €.

Bei einer entsprechenden Mietanpassung sind jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 29.000.-€ möglich.

Energieausweis ist beantragt!

Raumaufteilung

Die Kneipe hat einen separaten Eingang und ist von dem Haupteingang für die Wohnungen getrennt. Die Gewerbefläche hat ca. 90 m² und verteilt sich auf einen Hauptraum in dem sich die große Theke befindet, hinter der Theke ist noch ein zusätzl. kleiner Raum der schon des Öfteren als Küche genutzt wurde. Eine weitere Räumlichkeit die offen gestaltet ist mit Zugang zu den Toilettenanlagen.
Von der Kneipe aus hat man auch einen direkten Zugang zum Hausflur, der in den Getränke- und Kühlraum führt.
Von der Doppelgarage aus haben Sie ebenfalls einen Zugang zum Wohnhaus. Dieser ist lediglich durch eine Sicherheitstür getrennt.

Im 1 und im 2 OG. befinden sich jeweils 2 abgeschlossene Wohneinheiten, mit je ca. 67 m² Wohnfläche.

In 3 Wohnungen sind die Räumlichkeiten, Wohn-Esszimmer und Küche offen gestaltet, bei 1 Wohnung wurde die Küche abgetrennt. 

Sämtliche Wohnungen sind mit Fliesen, Holzdecken, Laminat oder PVC ausgestattet. Die Bäder haben eine Badewanne mit Duschabtrennung, 2 Wohnungen haben Badewanne und Dusche.

 

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 0177-5224385 zur Verfügung.

 


Pirmasens -Nähe Fußgängerzone
 Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen/Gewerbe und Garage
Verkaufspreis: .- €

 

 
Mehrfamilienhaus (Massivhaus) mit 3 Wohneinheiten, Garage und einem Ladenlokal zu verkaufen.

Bj. ca. 1950 - 1980 modernisiert bzw. umgebaut

Garage und ein kleiner Hinterhof

Voll unterkellert mit sehr hohen Decken (über 3 Mtr.)

Areal: ca. 290 Qm.

Wohn und Gewerbefläche ca. 330 Qm. DG als Wohnraum ausgebaut

Heizung: Öl-Zentralheizung (Metalltank mit ca. 11000 Ltr. Fassungsvermögen)

Das gepflegte Objekt ist voll vermietet und bietet viel Potential für den neuen Eigentümer.

Ausstattungen: Iso-Fenster, Laminat, Fliesen, Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster, Balkone

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

Nachweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können und dass wir beim Besichtigungstermin Ihre Unterschrift benötigen da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend u. unverbindlich.
Die Angaben stammen vom Verkäufer und sind erste Informationen.
Für die Richtigkeit u. Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.




Verkaufspreis:  .-€

Käuferprovision:  vom Kaufpreis 3,57 % inkl. der gesetzl.  19% MwSt.  

 
letzte Änderung: 30.04.2021