Zu verkaufen!
66507 Reifenberg: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagen,
                    ​PKW-Stellplätze und großen Garten

                            Kaufpreis:  179.000.-€


 

 

Freistehendes Einfamilienhaus (ehemals Bauernhof), geeignet für Familie mit Kindern oder als Zweifamilienhaus für 2 Generationen. Es ist voll unterkellert und das Dachgeschoß wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Objekt ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Ideal für den Handwerker. Der große Garten mit Obstbaumbestand, kann ein Paradies für Kinder werden. Im Erdgeschoss stehen 4 Zimmer, Küche (mit zusätzlichem Kaminanschluss zum Kochen mit Holzherd) und Bad zur Verfügung. Es gibt Zugang zum Keller und der Terrasse sowie dem Garten. Unter der Terrasse gibt es 2 weitere Räume die ausgebaut oder als Keller genutzt werden können. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, eins davon mit Küchenanschlüssen, eine Dusche und WC. Eine Treppe führt in die ausgebaute Dachschräge mit 2 weiteren Zimmern. Der Keller ist gefliest, beinhaltet eine Waschküche und eine zusätzliche Toilette und Dusche, sowie einen Vorratsraum. Die Waschküche bietet Zugang zum Hof, Garten und zu einem weiteren Keller in dem sich auch die Ölheizung, Bj. 2009 von Viessmann befindet. Ein Schornsteinanschluss zum Brennen von festen Brennstoffen ist hier ebenfalls vorhanden. Vor dem Haus ist viel Platz mit mehreren Stellplätzen und Zugang zum Garten. Im Nebengebäude (ehem. Stall) befindet sich eine Garage und zwei weitere Räume die als Werkstatt oder sonstiges genutzt werden können. Darüber ist ein weiterer großer Raum. 

Das Wohnobjekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Reifenberg. Wenige Gehminuten entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Bushaltestelle. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sind nur wenige Fahrminuten im nächsten Ort erhältlich.

Reifenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der VerbandsgemeindeThaleischweilerWallhalben an. Reifenberg liegt auf der Sickinger Höhe auf einem Höhenrücken nördlich des Schwarzbachtals. Die Pottschütthöhe mit einem Luftlandeplatz liegt 2 km südöstlich des Ortes auf der Gemarkung Rieschweiler, der Weiler Stockbornerhof unweit davon.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

Baujahr: ca. 1930-Anbau ca. 1980
Ausstattung: einfach, PVC, Fliesen...
Ölheizung Viessmann von 2009
Wfl: ca. 160 Qm
Areal: ca. 1468
Kaufpreis: 179.000.-€
Käuferprovision: vom Kaufpreis 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.



 

 

                            Zu verkaufen!

Gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus mit Carport und

                     KFZ-Stellplätze in 66981 Münchweiler 

                       Kaufpreis: 249.000.-€

 

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Objektbeschreibung:
Bei diesem gepflegten Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche hat eine Familie mit 2 bis 3 Kindern ausreichend Platz. Zusätzliches Ausbaupotenzial von ca.120 m² bietet das Dachgeschoß. Hier wurde schon ein Ausgang zu der Dachterrasse vorbereitet, die mit etwas handwerklichen Geschick fertiggestellt werden kann. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch mit verkauft werden...VHB!
Der Kaminholzofen von 2018 ist im Kaufpreis enthalten.
Sämtliche Zimmer sind mit Holzdielenboden oder Fliesen ausgestattet. Raumaufteilung Die Raumaufteilung kann man als zeitgemäß bezeichnen.
Es befinden sich alle Räumlichkeiten auf einer Etage. Vom Flur aus sind alle Zimmer zugänglich. Offene Wohnküche mit Durchgang zum Wohn.- und Esszimmer. Zusätzlich hat man noch 4 Zimmer und ein G-WC.

Das Objekt liegt in einer ruhigen und guten Wohngegend von Münchweiler. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof, Gastronomie, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und der Wald für ausgedehnte Spaziergänge. Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt über die südlich des Siedlungsgebiets in Ost-West-Richtung verlaufende Bundesstraße 10 (Landau–Pirmasens-Zweibrücken) mit eigener Anschlussstelle. Von der B 10 zweigt die Landesstraße 496 nach Merzalben und Leimen ab und von letzterer die Landesstraße 497 nach Rodalben. Die Kreisstraße 36 verbindet die Gemeinde mit Ruppertsweiler und Lemberg und die Kreisstraße 89 bindet den Riegelbrunnerhof an. Lediglich wenige hundert Meter lang ist die im Süden des Gemeindegebiets verlaufende Kreisstraße 88; sie verbindet die Landesstraße 496 und die Kreisstraße 89 miteinander.

Kaufpreis: 249.000.-€
Wohnfläche: ca. 145 m²
Areal: ca. 796m²

Käuferprovision: vom Kaufpreis 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.



 

Zu verkaufen!

Renovierungsbedürftiges, einseitig angebautes EFH mit Garten und KFZ-Stellplätze in
66333 Völklingen-Werden 

Kaufpreis: 125.000.- €


 

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit ca. 107 m² Wohnfläche, teilt sich in 2 Geschoße auf.

Im EG befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer und die Küche.

3 Zimmer und das Bad befindet sich im 1. OG.

Der Keller bietet sich wegen der hohen Deckenhöhe zum weiteren Ausbau an. Ein Gäste-WC ist bereits vorhanden.

Bei diesem Objekt hat man noch viel Gestaltungsspielraum. 

Heizung und Elektrik ist vorhanden, müsste jedoch zeitnah auf den aktuellen Stand gebracht werden.

Das Dach wurde ca. 2011 erneuert. Der Kanal und die Abdichtung rund ums Haus wurden vor einigen Jahren auch erledigt.


Eckdaten:

Areal:          ca. 517 m²
Wohnfläche ca. 107 m²

Keller:  voll unterkellert
Ausstattung: Fliesen, Laminat, Parkett....


Kaufpreis:  125.000.-€

Käuferprovision: vom Kaufpreis 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.






 

 

 

 

 

Bei diesem massiv gebauten Objekt haben Sie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auszuführen. Die Gewerbefläche von ca. 95 m² eignen sich ideal für Ärzte/Architekten/Steuerberater oder Gastronomen und Handwerker. Den Umbau zu einer Wohnung würde sich auch anbieten. Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit, im EG eine weitere Mietwohnung zu errichten. Ein eigener Zugang zu der Wohneinheit besteht bereits.

Das gesamte Objekt kann man als sehr gepflegt mit einer guten Ausstattung bezeichnen.
Die Photovoltaiganlage ist ca. 9 Jahre alt und erwirtschaftet jährlich über 4000.- €.
6 Stellplätze vor dem Anwesen, eine Garage mit direktem Zugang zum Haus runden das Angebot ab.

Gastronomiefläche: ca. 96 m² mit 2 Terrassen.
Wohnfläche: ca. 165 m² unterteilt sich wie folgt...
EG: 3 ZB, ca, 78 m² Wfl.,
1. OG: 3 ZKB, ca. 88m² Wfl., mit 2 Balkone
DG: ausbaubar
Vollkeller

Areal: ca. 565m²

KG: voll unterkellert, 6 Räume und Heizraum
EG: Gaststätte mit Theke/Küche/Toiletten und Abstellraum, Zugang zu den Terrassen. Die Gaststätte wurde 1997 komplett neu errichtet.
EG: 3 Zimmer, Bad: Mögliche Abtrennung für eine eigene Wohneinheit. Eigener Zugang ist schon vorhanden.
OG: 3 Zimmer, Küche und Bad und 2 Balkone, gute Ausstattung
DG: Als Studiowohnung ausbaufähig!

Lage:
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und die Schulen, sind fußläufig zu erreichen.
Mit den Fahrzeug:
Stadt Pirmasens ca. 7 Minuten, Bahnhof Pirmasens Nord ca. 7 Minuten
Stadt Zweibrücken ca. 15 Minuten, Stadt Saarbrücken ca. 40 Minuten

Die Verbandsgemeinde Rodalben im Gräfensteiner Land, mit der Stadt Rodalben als Verwaltungssitz und den fünf Ortsgemeinden Clausen, Donsieders, Leimen, Merzalben und Münchweiler an der Rodalb, liegt im Naturpark Pfälzer Wald im Herzen des größten zusammenhängenden Waldgebietes in Deutschland.

Energieausweis in Vorbereitung!

Käuferprovision:
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Nachweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können und dass wir beim Besichtigungstermin Ihre Unterschrift benötigen da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend u. unverbindlich.
Die Angaben stammen vom Verkäufer und sind erste Informationen.
Für die Richtigkeit u. Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Ansprechpartner:
Günther Hahn
06898-4429017
0177-5224385

Sie suchen eine passende Finanzierung?

Auch ohne Eigenkapital, bis zu 120% möglich. Für Kauf, Bau und Umschuldung.
Entsprechende Bonität Voraussetzung.

Setzen Sie sich hierzu mit uns in Verbindung, wir sind Ihnen gerne behilflich



 

 

Wohnfläche: ca. 175 Qm
Areal: ca. 287 Qm
Ist-Mieteinnahmen:      .-€ monatl.
Soll-Mieteinnahmen:    .-€ monatl.
Heizung: Gas-Zentralheizung

Ansprechpartner:
Günther Hahn
06898-4429017
0177-5224385

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Entsprechende Bonität ist Voraussetzung.