Zu verkaufen!

Renovierungsbedürftiges, einseitig angebautes EFH mit Garten und KFZ-Stellplätze in
66333 Völklingen-Werden 

Kaufpreis: 125.000.- €


 



Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit ca. 107 m² Wohnfläche, teilt sich in 2 Geschoße auf.

Im EG befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer und die Küche.

3 Zimmer und das Bad befindet sich im 1. OG.

Der Keller bietet sich wegen der hohen Deckenhöhe zum weiteren Ausbau an. Ein Gäste-WC ist bereits vorhanden.

Bei diesem Objekt hat man noch viel Gestaltungsspielraum. 

Heizung und Elektrik ist vorhanden, müsste jedoch zeitnah auf den aktuellen Stand gebracht werden.

Das Dach wurde ca. 2011 erneuert. Der Kanal und die Abdichtung rund ums Haus wurden vor einigen Jahren auch erledigt.


Eckdaten:

Areal:          ca. 517 m²
Wohnfläche ca. 107 m²

Keller:  voll unterkellert
Ausstattung: Fliesen, Laminat, Parkett....


Kaufpreis:  125.000.-€

Käuferprovision: vom Kaufpreis 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.






 
 

Zu verkaufen!

Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Photovoltaig und Garage 
in 66976 Rodalben
Kaufpreis: 345.000.-€


 

 

 

 
 
 


Bei diesem massiv gebauten Objekt haben Sie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auszuführen. Die Gewerbefläche von ca. 95 m² eignen sich ideal für Ärzte/Architekten/Steuerberater oder Gastronomen und Handwerker. Den Umbau zu einer Wohnung würde sich auch anbieten. Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit, im EG eine weitere Mietwohnung zu errichten. Ein eigener Zugang zu der Wohneinheit besteht bereits.

Das gesamte Objekt kann man als sehr gepflegt mit einer guten Ausstattung bezeichnen.
Die Photovoltaiganlage ist ca. 9 Jahre alt und erwirtschaftet jährlich über 4000.- €.
6 Stellplätze vor dem Anwesen, eine Garage mit direktem Zugang zum Haus runden das Angebot ab.

Gastronomiefläche: ca. 96 m² mit 2 Terrassen.
Wohnfläche: ca. 165 m² unterteilt sich wie folgt...
EG: 3 ZB, ca, 78 m² Wfl.,
1. OG: 3 ZKB, ca. 88m² Wfl., mit 2 Balkone
DG: ausbaubar
Vollkeller

Areal: ca. 565m²

KG: voll unterkellert, 6 Räume und Heizraum
EG: Gaststätte mit Theke/Küche/Toiletten und Abstellraum, Zugang zu den Terrassen. Die Gaststätte wurde 1997 komplett neu errichtet.
EG: 3 Zimmer, Bad: Mögliche Abtrennung für eine eigene Wohneinheit. Eigener Zugang ist schon vorhanden.
OG: 3 Zimmer, Küche und Bad und 2 Balkone, gute Ausstattung
DG: Als Studiowohnung ausbaufähig!

Lage:
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und die Schulen, sind fußläufig zu erreichen.
Mit den Fahrzeug:
Stadt Pirmasens ca. 7 Minuten, Bahnhof Pirmasens Nord ca. 7 Minuten
Stadt Zweibrücken ca. 15 Minuten, Stadt Saarbrücken ca. 40 Minuten

Die Verbandsgemeinde Rodalben im Gräfensteiner Land, mit der Stadt Rodalben als Verwaltungssitz und den fünf Ortsgemeinden Clausen, Donsieders, Leimen, Merzalben und Münchweiler an der Rodalb, liegt im Naturpark Pfälzer Wald im Herzen des größten zusammenhängenden Waldgebietes in Deutschland.

Energieausweis in Vorbereitung!

Käuferprovision:
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Nachweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können und dass wir beim Besichtigungstermin Ihre Unterschrift benötigen da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend u. unverbindlich.
Die Angaben stammen vom Verkäufer und sind erste Informationen.
Für die Richtigkeit u. Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Ansprechpartner:
Günther Hahn
06898-4429017
0177-5224385

Sie suchen eine passende Finanzierung?

Auch ohne Eigenkapital, bis zu 120% möglich. Für Kauf, Bau und Umschuldung.
Entsprechende Bonität Voraussetzung.

Setzen Sie sich hierzu mit uns in Verbindung, wir sind Ihnen gerne behilflich



 
 

3 Familienhaus mit kleinem Hof in 66280 Sulzbach zu verkaufen!

Kaufreis: 139.500.- €
 




Sie haben hier die Möglichkeit, eine solide Kapitalanlage zu erwerben.
Das renovierungsbedürftige MFH ist langjährig vermietet und wird vom Eigentümer noch selbst bewohnt.
Die Verkäufer möchten nach dem Verkauf, gegen eine monatliche, vereinbarte Miete wohnen bleiben. Dies wird auch entsprechend notariell abgesichert.
Das MFH unterteilt sich in 3 Etagen. In jeder Etage befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit.
Zur Zeit zahlt der Mieter im DG. 350.-€ kalt. Die Eigentümer nutzen das EG und 1. OG. Hierfür würden sie monatlich 400.-€ kalt zahlen.

Wenn das Badezimmer im EG fertig gestellt ist, würden die Verkäufer ins EG ziehen und hierfür ca. 250.-€ zahlen. Das 1. OG. würde dann für eine Vermietung frei werden!
Für das 1.OG. könnte dann, eine monatliche Kaltmiete von ca. 350.-€ bis 400.-€ erzielt werden.

Gas-Zentral-Heizung, Iso-Fenster


Raumaufteilung

DG: (vor ca. 20 Jahren kompl. Saniert / Dach gedämmt)
ca. 60 Qm. Wfl., 2 ZK Bad mit Wanne-Dusche-Urinal und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das Badezimmer hat 2 Fenster.
Die Aufteilung kann man als zeitgemäß bezeichnen.
Ausstattung: mit Laminat und Fliesen/PVC.

1. OG. noch eigen genutzt
ca. 75 Qm., 4 ZK Bad mit Fenster und Wanne
Ausstattung:  mit Laminat und Fliesen

EG: eigen genutzt
ca. 40 Qm., 2 ZK Bad mit Fenster---noch im Rohbau---siehe Foto
Hier haben sie Durchgangszimmer, Küche-Wohnzimmer-Schlafzimmer.
Das zukünftige Badezimmer befindet sich gegenüber liegend.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Kaufpreis:  139.000.-€
Käuferprovision: vom Kaufpreis 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. 19%

Wohnfläche: ca. 175 Qm
Areal: ca. 287 Qm
Ist-Mieteinnahmen:      750.-€ monatl.
Soll-Mieteinnahmen: 1.100.-€ monatl.
Heizung: Gas-Zentralheizung

 

Nachweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer)
beantworten können und dass wir beim Besichtigungstermin Ihre Unterschrift benötigen da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend u. unverbindlich.
Die Angaben stammen vom Verkäufer und sind erste Informationen.
Für die Richtigkeit u. Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Ansprechpartner:
Günther Hahn
06898-4429017
0177-5224385

Sie suchen eine passende Finanzierung?

Auch ohne Eigenkapital, bis zu 120% möglich. Für Kauf, Bau und Umschuldung.
Entsprechende Bonität ist Voraussetzung.

letzte Änderung: 28.10.2022