Zu verkaufen!
66507 Reifenberg: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagen,
                    ​PKW-Stellplätze und großen Garten

                            Kaufpreis:  165.000.-€


 

 

Freistehendes Einfamilienhaus (ehemals Bauernhof), geeignet für Familie mit Kindern oder als Zweifamilienhaus für 2 Generationen. Es ist voll unterkellert und das Dachgeschoß wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Objekt ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Ideal für den Handwerker. Der große Garten mit Obstbaumbestand, kann ein Paradies für Kinder werden. Im Erdgeschoss stehen 4 Zimmer, Küche (mit zusätzlichem Kaminanschluss zum Kochen mit Holzherd) und Bad zur Verfügung. Es gibt Zugang zum Keller und der Terrasse sowie dem Garten. Unter der Terrasse gibt es 2 weitere Räume die ausgebaut oder als Keller genutzt werden können. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, eins davon mit Küchenanschlüssen, eine Dusche und WC. Eine Treppe führt in die ausgebaute Dachschräge mit 2 weiteren Zimmern. Der Keller ist gefliest, beinhaltet eine Waschküche und eine zusätzliche Toilette und Dusche, sowie einen Vorratsraum. Die Waschküche bietet Zugang zum Hof, Garten und zu einem weiteren Keller in dem sich auch die Ölheizung, Bj. 2009 von Viessmann befindet. Ein Schornsteinanschluss zum Brennen von festen Brennstoffen ist hier ebenfalls vorhanden. Vor dem Haus ist viel Platz mit mehreren Stellplätzen und Zugang zum Garten. Im Nebengebäude (ehem. Stall) befindet sich eine Garage und zwei weitere Räume die als Werkstatt oder sonstiges genutzt werden können. Darüber ist ein weiterer großer Raum. 

Das Wohnobjekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Reifenberg. Wenige Gehminuten entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Bushaltestelle. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sind nur wenige Fahrminuten im nächsten Ort erhältlich.

Reifenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der VerbandsgemeindeThaleischweilerWallhalben an. Reifenberg liegt auf der Sickinger Höhe auf einem Höhenrücken nördlich des Schwarzbachtals. Die Pottschütthöhe mit einem Luftlandeplatz liegt 2 km südöstlich des Ortes auf der Gemarkung Rieschweiler, der Weiler Stockbornerhof unweit davon.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

Baujahr: ca. 1930-Anbau ca. 1980
Ausstattung: einfach, PVC, Fliesen...
Ölheizung Viessmann von 2009
Wfl: ca. 160 Qm
Areal: ca. 1468
Kaufpreis: 165.000.-€
Käuferprovision: vom Kaufpreis 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.



 

                                            
                                              66333 VK-Wehrden:
      Neu renoviertes EFH Reihenhaus mit ausgeb. DG, Garage und Garten

                                               

- V E R K A U F T -

Keine Käuferprovision!!!
Das neu renovierte und bezugsfertige Einfamilienreihenhaus ist auch ideal
für die kleine Familie mit 1 oder 2 Kindern (oder auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar-
Küchenanschlüsse sind im OG bereits vorhanden)!
Obwohl sich das Objekt direkt an einer Durchgangsstraße befindet,
ist es trotzdem im Haus und im Garten überraschend ruhig und idyllisch.
Die Aufteilung lässt keine Wünsche offen. Im EG haben sie eine geräumige Wohnküche,
2 Zimmer, Balkon, ein neues Gästebad mit Wanne und kl. Fenster.
Durch die moderne Treppe gelangen Sie ins OG. Hier befindet sich ein Bad mit Fenster,
bodengleicher Dusche, 1 Zimmer, 1 bis 2 Zimmer - ca. 40 m² (offene Bauweise mit
Zugang zum Balkon und Treppenaufgang zum ausgebauten Dachgeschoß. Hier stehen Ihnen
nochmals 1 bis 2 Zimmer zur Verfügung.
Von der geräumigen Garage aus, kommen Sie in den Heizungsraum, in die Waschküche und haben
den Zugang zur überdachten Terrasse hinter dem Haus, wo sich auch der Garten befindet.

Dieses Einfamilienhaus ist direkt bezugsfertig-Möbel reinstellen und wohlfühlen.

Die Fassade vorn und hinten, teilweise mit Dämmung 2023 neu
Regenrinne und Abfallrohr vorn 2023 neu
Elektr. Rolltor mit Funk von der Garage neuw.
Haustür 2023 neu
Sprechanlage neu
Die Elektrik ist komplett überprüft und wurde bei Bedarf erneuert
Energieeffizienzpumpe von der Gas-Zentral-Heizung 2022 neu
Heizkörper teilweise neu 2023
2 Durchlauferhitzer 2023 neu
EG-OG-DG Böden, Decken und Wände 2022-2023 neu
Zwischendecken und das DG wurden größtenteils gedämmt

Eckdaten:
Baujahr: geschätzt 1910 /2022 - 2023
Wohnfläche ca. 145 m² , 5 bis 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder
Grundstück: ca. 276 m²
Ausstattung: Laminat-Fliesen-doppelverglaste Fenster
2 Balkone, 1 mal überdacht und 1 mal mit Markise
Doppelgarage: sehr geräumig, nicht geeignet für SUV o.ä.,  (geringe Höhe, ca. 180 cm bei der Einfahrt)
Gaszentralheizung voll funktionstüchtig...allerdings älteren Baujahrs-
sollte bei der Finanzierungsplanung berücksichtigt werden!

Bei der Vermittlung einer neuen Heizung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen
bzw. bei der Suche nach einer passenden Finanzierung können
wir Ihnen gerne behilflich sein.

Lage:
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule und die Saar für schöne Spaziergänge, 
sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ca. 3 Minuten Fahrzeit bis zu den Autobahnauffahrten A620, in Richtung SLS/Luxemburg und Saarbrücken.

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: .-€ VHB

 

 

                            Verkauft!!!

Gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus mit Carport und

                     KFZ-Stellplätze in 66981 Münchweiler 

                       Kaufpreis: .-€

 

Verkauft!!!

Renovierungsbedürftiges, einseitig angebautes EFH mit Garten und KFZ-Stellplätze in
66333 Völklingen-Werden 

Kaufpreis: .- €


 

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit ca. 107 m² Wohnfläche, teilt sich in 2 Geschoße auf.

Im EG befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer und die Küche.

3 Zimmer und das Bad befindet sich im 1. OG.

Der Keller bietet sich wegen der hohen Deckenhöhe zum weiteren Ausbau an. Ein Gäste-WC ist bereits vorhanden.

Bei diesem Objekt hat man noch viel Gestaltungsspielraum. 

Heizung und Elektrik ist vorhanden, müsste jedoch zeitnah auf den aktuellen Stand gebracht werden.

Das Dach wurde ca. 2011 erneuert. Der Kanal und die Abdichtung rund ums Haus wurden vor einigen Jahren auch erledigt.


Eckdaten:

Areal:          ca. 517 m²
Wohnfläche ca. 107 m²

Keller:  voll unterkellert
Ausstattung: Fliesen, Laminat, Parkett....


Kaufpreis:  .-€

Käuferprovision: vom Kaufpreis 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.






 

 

 

 

 

Bei diesem massiv gebauten Objekt haben Sie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auszuführen. Die Gewerbefläche von ca. 95 m² eignen sich ideal für Ärzte/Architekten/Steuerberater oder Gastronomen und Handwerker. Den Umbau zu einer Wohnung würde sich auch anbieten. Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit, im EG eine weitere Mietwohnung zu errichten. Ein eigener Zugang zu der Wohneinheit besteht bereits.

Das gesamte Objekt kann man als sehr gepflegt mit einer guten Ausstattung bezeichnen.
Die Photovoltaiganlage ist ca. 9 Jahre alt und erwirtschaftet jährlich über 4000.- €.
6 Stellplätze vor dem Anwesen, eine Garage mit direktem Zugang zum Haus runden das Angebot ab.

Gastronomiefläche: ca. 96 m² mit 2 Terrassen.
Wohnfläche: ca. 165 m² unterteilt sich wie folgt...
EG: 3 ZB, ca, 78 m² Wfl.,
1. OG: 3 ZKB, ca. 88m² Wfl., mit 2 Balkone
DG: ausbaubar
Vollkeller

Areal: ca. 565m²

KG: voll unterkellert, 6 Räume und Heizraum
EG: Gaststätte mit Theke/Küche/Toiletten und Abstellraum, Zugang zu den Terrassen. Die Gaststätte wurde 1997 komplett neu errichtet.
EG: 3 Zimmer, Bad: Mögliche Abtrennung für eine eigene Wohneinheit. Eigener Zugang ist schon vorhanden.
OG: 3 Zimmer, Küche und Bad und 2 Balkone, gute Ausstattung
DG: Als Studiowohnung ausbaufähig!

Lage:
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und die Schulen, sind fußläufig zu erreichen.
Mit den Fahrzeug:
Stadt Pirmasens ca. 7 Minuten, Bahnhof Pirmasens Nord ca. 7 Minuten
Stadt Zweibrücken ca. 15 Minuten, Stadt Saarbrücken ca. 40 Minuten

Die Verbandsgemeinde Rodalben im Gräfensteiner Land, mit der Stadt Rodalben als Verwaltungssitz und den fünf Ortsgemeinden Clausen, Donsieders, Leimen, Merzalben und Münchweiler an der Rodalb, liegt im Naturpark Pfälzer Wald im Herzen des größten zusammenhängenden Waldgebietes in Deutschland.

Energieausweis in Vorbereitung!

Käuferprovision:
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Nachweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können und dass wir beim Besichtigungstermin Ihre Unterschrift benötigen da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend u. unverbindlich.
Die Angaben stammen vom Verkäufer und sind erste Informationen.
Für die Richtigkeit u. Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Ansprechpartner:
Günther Hahn
06898-4429017
0177-5224385

Sie suchen eine passende Finanzierung?

Auch ohne Eigenkapital, bis zu 120% möglich. Für Kauf, Bau und Umschuldung.
Entsprechende Bonität Voraussetzung.

Setzen Sie sich hierzu mit uns in Verbindung, wir sind Ihnen gerne behilflich



 

 

Wohnfläche: ca. 175 Qm
Areal: ca. 287 Qm
Ist-Mieteinnahmen:      .-€ monatl.
Soll-Mieteinnahmen:    .-€ monatl.
Heizung: Gas-Zentralheizung

Ansprechpartner:
Günther Hahn
06898-4429017
0177-5224385

Sie suchen eine passende Finanzierung?

Auch ohne Eigenkapital, bis zu 120% möglich. Für Kauf, Bau und Umschuldung.
Entsprechende Bonität ist Voraussetzung.